Creo que la idea de una universidad y la escuela quedaria mejor para otra cuidad, asi como la comisaria, hospitales, etc. Mientras tanto en esta cuidad enfocate en lo comercial (me gusto mucho la idea de un macdonals)
Una inspiracion que te vendria muy bien son los diseños de las cuidades de las sagas mother (earthbound de snes fue el unico que nos llego)